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PRÉDIO: INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CENTRO DO PORTO | YIELD = 8%

PRÉDIO: INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO CENTRO DO PORTO | YIELD = 8% no valor de 5.200.000,00

Descrição do imóvel

Prédio urbano em propriedade total, muito bem localizado, na Freguesia do Bonfim, Cidade do Porto.

Destinado a programa comercial / serviços com uma área total de terreno e de implantação em redor dos 550,00m2 e uma área bruta de construção próxima dos 3.700,00m2, composto por cave, piso 0 com sobre-loja, 4 pisos e vão de telhado.

A cave ampla destina-se a garagens, o piso 0 e a sobre-loja com comunicação por escada, a escritórios amplos equipados com sanitários de apoio, os restantes quatro pisos e, o vão do telhado, destinam-se igualmente a escritórios com todos os serviços de apoio obrigatórios e, é servido por uma caixa de escadas central e dois elevadores que o trespassam integralmente.

Por meio de contrato de arrendamento revalidado anualmente, está ocupado há mais de oito anos por uma Instituição do Estado.

Não é tradicional no Estado a mutação física dos serviços, além disso, é importante considerar-se o elevado investimento efectuado pelo arrendatário nas instalações. Estes factos, associados à utilização do espaço desde 2008, leva sustentadamente a crer, numa estabilidade contratual.

Valor patrimonial (fiscal) determinado em 2015: Cerca de 2M de euros.

Por razões de confidencialidade, outras informações, apenas contra identificação, mormente, de posicionamento no negócio.

Motivo para investir neste imóvel

Segurança do investimento e boa rentabilidade…


5.200.000,00 €

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Este imóvel rende 8% € por ano

Informação adicional

Tipologia do imóvel: Prédios

Distrito:

Localidade: Porto
Valor da venda: 5.200.000,00
Renda anual : 8%
Área Bruta: 3700
Área útil: 3300

Anúncio publicado em 17.05.2017
Referência do anúncio: A370

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